Les "Dons" Des Promoteurs

Comme un

Cas d 'exonération fiscale pour l' achat de logements à titre gracieux: les promoteurs d 'une sous - région mettent en place les moyens de promotion suivants: « les acheteurs sont exonérés de l' impôt sur les titres, de l 'impôt sur les timbres et des frais de paction ».

Si l 'Entrepreneur ne respecte pas ses engagements, l' acheteur peut - il refuser de payer?

Analyse: dans le cadre de l 'achat et de la vente d' un logement, l 'acheteur est impliqué

L 'article premier du Règlement provisoire de la République populaire de Chine relatif à l' impôt foncier dispose que « les personnes physiques et morales qui pfèrent des terres et des droits sur des immeubles sur le territoire de la République populaire de Chine sont imposables conformément aux dispositions du présent Règlement ».

L'article premier du Règlement provisoire concernant la République populaire de Chine d'impression stipule: "dans le territoire de la République populaire de Chine à serre - livres, accepter le présent règlement énumère les unités et les individus de coupons, c'est tout droit de timbre de l'obligation de payer des impôts, conformément aux dispositions du présent règlement de droits de timbre.

à partir de ces dispositions, on peut voir que l'achat est légal des impôts, droits de timbre assujetti.

L'engagement de l'achat de certains impôts exemptés tels que les développeurs, si son sens est l'achat de biens par les développeurs de payer, d'un point de vue juridique est autorisée.

Mais suppose que les développeurs de ne pas honorer leurs engagements, l'achat n'est pas en conséquence le refus de payer parce que les développeurs de promesses n'ont pas force obligatoire pour le Gouvernement.

Les acheteurs doivent s' acquitter de leurs propres obligations avant de pouvoir faire valoir leurs droits.

Ensuite, les promoteurs sont tenus de rendre des comptes.

Si l 'intention du promoteur n' est pas de payer par procuration, il s' agit d 'une promesse non valide, qui constitue déjà une fraude, et l' acquéreur devrait être plus prudent.

Recommandation: la solution la plus simple et la plus prudente pour les acheteurs de ces "dons" aux promoteurs est de permettre à ceux - ci de passer de l 'exonération fiscale à une réduction du prix de l' immobilier à une livraison implicite.

En résumé: Don se réfère à ses affaires sans donner de comportement.

Le contrat pour le réglage de la loi est un comportement éthique.

Les bénéficiaires de la compréhension générale gratuitement obtenir certains biens.

Et dans les activités commerciales des soi - disant cadeaux est souvent une condition donnée, les opérateurs d'utiliser les gens pour comprendre le comportement de bon cadeau pour atteindre l'objectif de promotion, qui ont souvent un certain risque impliqué.

Capital immobilier a lancé pour l'analyse continue des développeurs de sept types "cadeau", les caractéristiques de ces sept types de différentes formes, différentes, mais en commun dont l'achat de risque qui s'engage à: le jardin des violations d'autres droits; une plate - forme de cadeaux est inexistante; la liaison de système de type présenté un concept; il est question de type cadeau cachés le risque de donner le Département; il y a des condamnés; invalide de type incapable de s'acquitter de taxes de type présenté; il est difficile de garantir.

Avec le temps, le développeur donné seront de plus en plus, des risques serait différente, les gens sont très difficiles à détecter.

En tant que locataire, vous ne pouvez peut - être pas reconnaître les risques bizarres inhérents aux différentes formes de dons, mais vous devez garder à l 'esprit les proverbes simplistes de la vie tels que "il n' y a pas de repas gratuits dans le monde", "la laine sort sur le toit"...

Je vous rappelle en particulier qu 'en voyant les offres faites par les promoteurs, vous devez garder l' esprit lucide, penser calmement et, au besoin, consulter les services gouvernementaux compétents ou les services juridiques compétents, afin que le risque de vous éloigner et que vos intérêts ne soient pas lésés.