Kohler Capital Baromètre: LP Prudence Dans L 'Investissement Immobilier

La publication du baromètre, qui remonte à 2004, est un rapport d'ensemble semestriel sur les plans d'investissement et les avis des investisseurs d'entreprises privées en Amérique du Nord, en Europe et dans la région de l'Asie et du Pacifique (y compris au Moyen - Orient).

En décembre de cette année, la dernière édition du Baromètre mondial des actions privées (baromètre) du capital Kohler est arrivée à son échéance.

Il convient de noter qu'en dépit d'une épidémie soudaine, la quasi - totalité des LP interrogés au cours de la période en cours (96%) se sont dits satisfaits ou très satisfaits des arrangements en matière de communication avec le GPS.

Par rapport à l'enquête sur le baromètre réalisée à la suite de la crise financière mondiale de 2008, jusqu'à 60% des investisseurs ont déclaré ne pas être satisfaits.

« d'une part, peu de gens savaient ce qui se passait pendant la crise financière et, d'autre part, le GP ne savait pas comment communiquer avec le LP.D'autre part, les mécanismes de communication entre le GP et le LP sont en cours d'élaboration et les modalités de leur collaboration sont à l'étude. »Lors d'une interview donnée à la presse économique du XXIe siècle par le Directeur de l'investissement des capitaux de Kohler Young War, il a déclaré qu'après plus d'une décennie de pratique, des progrès considérables avaient été réalisés au sein du GP en ce qui concerne les attitudes, les canaux, les méthodes et les méthodes de communication avec le LP.

Ajustement de stratégie de configuration LP

Cette année, les recherches se poursuivent au cours de l'épidémie de la nouvelle Couronne et, d'après les résultats, les investisseurs dans leur ensemble continuent de s'intéresser à l'investissement privé et à d'autres types d'actifs, mais les stratégies de placement et d'investissement sont inévitablement modifiées.

Ces ajustements se traduisent par une réduction de la configuration des investissements immobiliers, ainsi que par des préoccupations au sujet des stratégies communes d'investissement et de certaines branches d'activité.

Depuis le début de l'épidémie, l'intention du LP d'investir dans l'immobilier a considérablement diminué: Au cours de la même période de l'année dernière, il était prévu d'accroître l'investissement immobilier de plus d'un quart par rapport à la réduction prévue de la configuration des actifs, alors que cette année, il était prévu de réduire l'investissement immobilier de près de la même manière que l'augmentation prévue.

De nombreux investisseurs ont indiqué qu'ils allaient repenser leur politique d'investissement commun: plus de 40% ont indiqué qu'ils risquaient de réévaluer leur politique d'investissement en fonction de l'évolution du climat de l'investissement.

De plus en plus d'investisseurs commencent à s'intéresser à des secteurs particuliers: près de la moitié (45%) de l'ensemble des investisseurs privés indiquent que leurs portefeuilles d'actions seront davantage axés sur des secteurs particuliers à l'avenir.Cette tendance est particulièrement manifeste dans la région Asie - Pacifique.

La guerre de Yang a constaté que l 'épidémie n' avait pas modifié les points chauds de l 'attention des investisseurs à court et à moyen terme et avait même accéléré le développement de certaines industries de pointe.

"La médecine de la santé et l'industrie TMT ont été des points chauds pour le financement."Il a cité, par exemple, la synergie à distance de la plaque TMT, la vente au détail sur Internet, les biopharmacies dans le domaine de la santé, les services de santé, etc., qui avaient bénéficié d'une plus grande attention financière pendant l'épidémie.

Private stock secondary market Material Upgrade

En ce qui concerne les opérations sur le marché secondaire des actions privées, la plupart des partenaires de la région de l'Asie et du Pacifique (91%) se sont félicités du projet sur les transactions secondaires dirigé par le GP et ont estimé qu'il pourrait contribuer à accroître le choix du LP et du GP en ce qui concerne La catégorie d'actifs à faible liquidité des actions privées.

Plus de la moitié des investisseurs privés ont indiqué qu'ils entreraient sur le marché secondaire privé au cours des deux prochaines années en tant qu'acheteurs, vendeurs ou à double titre.

Les investisseurs cherchent surtout à réorienter leurs ressources vers la meilleure gestion du PIB et à restructurer leur portefeuille en fonction du climat d'investissement après l'épidémie.Un tiers de la LP souffre d'un déficit de liquidités et prévoit de le combler grâce à de nouveaux crédits et à la cession d'actifs.

Jeremy coller, Directeur général du capital de Kohler, a déclaré: « les marchés d'actions privés secondaires ont joué un rôle crucial pendant et après la crise financière de 2008 et continuent d'évoluer.Si la structure des opérations conçue par le GP pour assurer la liquidité sert les intérêts du vendeur ou de l'acheteur, tous les participants à la catégorie des actifs en bénéficieront également, alors le LP se féliciterait naturellement d'un tel projet. »

LP priorité accrue accordée aux risques structurels

Du point de vue des préférences des investisseurs en matière de risques, les deux tiers d'entre eux estiment qu'à la suite de l'épidémie, les risques structurels tels que l'épidémie, les changements climatiques et la géopolitique seront pris en compte par les investisseurs privés lors de la répartition des actifs et de la Constitution de portefeuilles.

Selon l'analyse de la guerre de Yang, les investisseurs ont souvent tenu compte des risques structurels dans leurs décisions d'investissement, mais ils n'y ont pas accordé suffisamment d'attention en raison de leur faible probabilité.

« l 'épidémie nous a réveillés et certains événements sont possibles. »À son avis, si les décisions d'investissement n'étaient pas prises en connaissance de cause, il y aurait même un risque de « Retour à zéro» en cas de problème.

Il est encourageant de constater que, même si l'impact final de l'épidémie sur le marché n'est pas encore clair, la majorité des LP estiment que les possibilités d'investissement privé du PIB sont actuellement beaucoup plus grandes que les risques et qu'un dixième seulement estime que le PIB devrait suspendre ou ralentir les investissements jusqu'à ce que L'épidémie soit passée.

Le LP estime également que toutes les régions du monde sont en plein essor et que 83% des investisseurs de la région de l'Asie et du Pacifique considèrent qu'il s'agit d'un marché plus attrayant ou très attrayant.