国際服装産業城は半年に120社の掲示に殺到しました。

＜p＞記者はこのほど、即墨通済新経済区にある＜a href=“http://sjfzxm.com/news/index c.asp”＞青島国際服装産業城＜a＞が2013年下半期に、半年間だけで120社の企業を誘致し、島城産業園区の誘致高を更新したことを知りました。

なぜこの園の募集速度はこんなに速いですか？これはまたどのような性質の園区ですか？誰がこの園を運営していますか？上記の疑問を持って、記者が訪問しました。

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＜p＞＜strong＞半年に120の企業＜strong＞＜p＞になだれ込む

＜p＞募集難は、＜a href=「http:/sjfzxm.com/news/indexuc.asp」＞産業園区＜a＞の発展を制約する大きなネックとなっています。

調査によると、国内の50%を超える産業園区では、年間10社の企業が募集されておらず、中国の大企業の募集数はさらに少なくなっています。

産業園の3分の1が数年間の開発建設を経ていますが、招き入れた企業は数十社しかなく、多くの園区の不動産が空き、工事が止まっています。

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＜p＞しかし、青島国際服装産業城では、また別の光景です。

記者が現場で見たところ、まだ一年が過ぎたばかりですが、相談に来る企業はもう絶えません。

2013年5月にプロジェクトは政府と市場の注目の中で募集を開始しました。年末には全部で5千件以上のコンサルティング電話を受けました。千社以上の企業が視察に来ました。現在は土地指標を獲得したA、B地区はすでに満室となり、正式に120社の企業を契約しました。

カンガルー、マークシモン、古華東文、左馳、小石子供服など、国内で有名な服装ブランドも全部来ました。

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＜p＞＜strong＞入園には整理番号の予約が必要です＜/strong＞＜p＞

＜p＞記者は砂盤の模型から見て、産業城全体の構造はイタリアミラノの風格を参考にして設計して、門と門の端、庭と庭に対して、一つの町を形成しています。

その建物の外侧はミラノ式の简ヨーロッパの风格を参考にして、一階は全床ガラスの4.8メートルのイメージホールで、服装企业のブランド展示、新商品のテストなどの需要を満たすことができます。

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＜p＞産業城の運営会社の中のグループの取締役で、常務副総のポン駿さんは記者に、産業城は3月中旬にC区の予約番号をスタートさせます。毎回募集を開始すると、最初の時間に100社以上の企業が押し寄せます。

「本社の位置が違っていますので、お客さんはいい席に座りたいです。私たちは番号順に部屋を選んで、早く来なければなりません。

だから前の段階に私達が整理している時に、お客さんが夜中の3時に並んでいます。

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＜p＞産業不動産が全国的に急速に増加するにつれて、産業園区の同質化現象が深刻になり、相互間の競争がますます激しくなり、投資速度が遅く、駐在率が不足して、日に日に各産業園区の首要な難題となっています。

しかし、青島国際服装産業城は顧客に番号予約を要求しています。

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＜p＞＜strong＞なぜ産業城に夢中になったのですか？＜strong＞＜p＞

＜p＞なぜこの園区の投資がこんなに盛んなのかというと、ポン総説によると、産業城の立地はとても良く、城陽に隣接しており、「青島を溶かす」重要なエリアとして企画されており、新経済区のファッション産業センターでもある。

第二に、産業都市の街区式本部の工場の価格はとても低くて、城陽の位置に近くて、他の企業の本社の価格はすべて5000-8000元の平平ですが、ここの平均価格は3000元ぐらいしかありません。

しかし、最も重要なのは最も根本的であり、産業都市全体のモデルであり、現在の島城服装産業のニーズに合致している。

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＜p＞殷文高、青島高文金晟工貿有限公司総経理。

今年四十四歳の殷文高は自分の＜a href=“http:/sjfzxm.com/news/indexuc.asp”ブランド＜a＞マークサイモンの男装を創始しました。即墨服装卸売市場に自分のブランドの旗艦店を持っています。彼の現在のオフィスは即墨服装卸売市場の物流エリアの中で、約20平方メートルで、完成品がぎっしりとなりました。

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＜p＞「マークシモンというブランドを作って5年間で20以上のブランドのアウトレット店を広げました。今一番必要なのは二つの面です。一つは全国各地でもっと多くの直営店を発展させること、もう一つは会社自身の設計力を高めることです。

この二つは青島国際服装産業城に触れる前に、私の最大の心の病です。」

殷文高が記者に告げる。

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＜p＞「なぜですか？もっと多くの直営店を発展させるには、自分のブランドを展示するプラットフォームが必要です。例えば各種ファッションウィークのショーに参加したり、需給交流会に参加したりするなど、このコストが高いです。

加えて、私のオフィスのイメージもよくないので、直営業者と連絡しても、ここに来て考察してみると、イメージが直接に割引されます。

青島国際服装産業城は別荘式の企業本部を提供して、私のブランドイメージの問題を解決しました。そして、オフィス環境がよくなりました。デザイナーを募集することも多くなりました。

産業城にはまだたくさんのサービスプラットフォームがあります。例えば、展示プラットフォーム、入園企業を組織して参加して、費用の大きな部分を減らすことができます。設計プラットフォームと雇用プラットフォームもあります。設計上の多くの問題を解決してくれます。ここはとても私に似合います。」

殷文高が記者に告げる。

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＜p＞中秋節に青島シャンゼリゼ服飾総経理。

若くてかっこいい八零後の子供達が300平米の小さい家を借りて、宝を洗ってウェブサイトを開いて中級子供服の卸売りをしました。

私の商品の供給源は品質もよく、売れ行きもいいですが、利潤率は高くないです。

于中秋说。

「主に私の運営コストが高すぎます。一つは電気事業者の運営チームのコストです。

第二に、物流コストが高止まりしています。

撮影、写真撮影、モデルなどの費用は安くないです。

利益率を上げるためにコストを下げる必要があります。」

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＜p＞中秋節によると、青島国際服装産業城には専門の電気商取引プラットフォームがあり、ネットショップの内装、メンテナンス、普及からモデル、撮影まですべて専門のチームが運営して資源を整合しています。

また、園区には非常に完備したERPシステムがあります。物流の需要はシステムを通じて発送するだけで、他のことは園区物流プラットフォームで解決できます。

情報によると、産業都市の北には2000ムーの電気商物流園があり、物流資源が非常に豊富です。

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＜p＞これらの入園企業の社長から、青島国際服装産業城のモデルがとても認められているのを見ました。

産業城のこのような全く新しいモデルは彼らの発展あるいは転換の需要を満たしたと思います。

産業城のモデルは「産城総合体」と呼ばれています。このモデルは私達のグループが初めて作ったものです。総デザイナーは四川大学商学院教授、博導さんで、中国の有名な産業専門家の李蔚教授です。

ポン社長が記者に語った。

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＜p＞＜strong＞復号：専門家が動作モード＜／strong＞＜p＞を詳しく説明する。

＜p＞このパターンの本質を深く知るために、記者の電話で李蔚教授にインタビューしました。

「産城総合体モードは私が作ったものではなく、先進国では多くの産城総合体が存在しています。

例えばハリウッド、例えばシリコンバレー。

これらは全部産城合体です。

説明すると、これは実は一つの業界の本部クラスタモードです。

李教授は言います。

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＜p＞「青島国際服装産業城は産城総合体モードで製作し、5段階に分けて行う。

第一歩は工業が集まって、ミラノを手本にして、同時に服装企業の展示、オフィス、研究開発、イメージなどの機能を備えた標準化工場の建設を通じて、大量の同業者の集まりを実現します。

原材料市場、完成品市場、専門コンベンションセンター、ビジネスセンターなどの建設を通じて、産業セットの全面的な集中を実現します。第三段階はプラットフォームが集まって、商工会議所、金融、設計、情報などのサービスプラットフォームを建設することによって、中小企業の急速な成長の産業サービス環境を全面的に構築します。

廉価賃貸住宅、経済適用住宅などの形式を通じて入園労働者に買え、定住できる居住コミュニティを提供し、産業園の持続的な発展の生活環境を構築する。

業界統合を通じて、ブランドの共有、ルートの共有、第二次産業の三産化などの措置を通じて、急速に産業の先導企業の形成を推進し、産業の先導者の集まりを実現する。

五段階で完成すれば、青島国際服装産業城は青島服装産業の研産、展示、情報、物流、電気商、経営、チェーン旗艦加盟センターとなり、ブランドを全国に迅速に導きます。

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