万得城はショッピングセンターになります。上海淮海路の「空舗潮」は終わります。

＜p style=「text-align:center」＞＜border=「0」alt=「」align=「センター」src=「/uplloadimage/201404/10/201404110025441_sj.JPG」/

＜p＞＜strong＞三つの方向が「二つの街」をリードして調整＜/strong＞＜p＞

＜p＞南京路、淮海路の「二街」を中心とした実体商業は、黄浦商業の比較優位である。

しかし、「二つの街」は今もネット小売とコミュニティ型商業複合体の転覆的な挑戦に直面しなければならない。

これに対し、黄浦区は3年間の行動計画を制定しました。「両街」の特色ある位置づけを守り、影響力と貢献力を兼ねる前提で、新業態、新モード、新技術で「両街」の商業構造調整と未来発展をリードします。

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＜p＞この日の発表会で、黄浦区商務委員会の張傑主任は、「2街」の商業構造調整は3つの新しい方向を堅持すると表明しました。

一つは「需要を満足させる」から「需要を創造する」への転換、複合型などの新しい業態の導入を奨励すること、二つはブランドの導入を重視することから、消費者主権、個性化された店舗、経営差別化に適応するビジネスモデルの革新へと転換すること、三つは電子商取引及びモバイルインターネットなどの新技術を利用して伝統的な商業を改造することである。

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＜p＞黄浦区側は203-2013年の「二街」＜a href=「http:/www.sjfzxm.com/news/」商業＜a＞構造調整重点項目を排出し、影響があるコピー可能なビジネス新モードを整理したという。

その中でK 11ショッピングセンター、連ka佛百貨、ユニクロ旗艦店などはすでに去年に相次いで開業しました。エルメスの家のプロジェクトは今年9月に正式に開業します。

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＜p＞また、電子商取引の動向に合わせて、黄浦区も「両街」Wi-Fi情報バリアフリー建設を開始します。

張傑さんによると、今年8月末までに、南京路と淮海路の主要区間はWi-Fiの「開通」を実現し、現在の各商店がWi-Fiを建設し、各個人が政治的な局面を徹底的に変える予定です。

その時、市民はパスワード一つで、区間全体で無線インターネットを楽しむことができます。

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＜p＞＜strong＞サンシャイン新業「つなぎ」万得城＜strong＞＜p＞

＜p＞昨年末から今年初めにかけて、淮海路中段の十数軒の沿道店は前後して閉店しました。その中にはヨーロッパ＜a href=「http:/www.sjfzxm.com/news/」＞ファーストファッション＜a＞ブランドC&Aの中国初の旗艦店と婦人服ブランドの谷間が去年5月に開店したばかりの旗艦店があります。

もっと前にすでに暗黙のうちに閉鎖されていた有名な人形ブランドバービー人形の旗艦店、電気売り場万得城上海旗艦店はここ三年と一年を空けました。

一時期、淮海路の「空舗潮」は申城メディアの注目の焦点となりました。

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＜p＞これに対して、張傑さんは現在淮海路の中段に空いている零細街の店舗は政府の案内のもとで全面的に位置づけられ、年末までに順次再開される予定だと話しています。

淮海中路成都南路路路路路路路路路入り口の元バービー旗艦店、万得城旗艦店などのプロジェクトは現在も全部再計画と配置中で、未来のこの地区は淮海路の中段の商業の支柱になります。

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＜p＞淮海中路成都南路路路路口にある錦江国際ショッピングセンターは相次いで伊勢丹百貨、万得城を誘致しましたが、二者は2008年と2013年に大敗して帰ってきました。

昨年8月、北京商業不動産会社サンシャイン新業不動産株式有限公司は錦江グループと契約し、錦江国際ショッピングセンターの新しい所有者となりました。

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＜p＞陽光新業商業管理センター上海エリア総経理の崔震雨は、このプロジェクトは今後ショッピングセンターの新たな姿を見せ、プロジェクトの改造は今年5月末から行われます。現在は募集も同時に開始されています。今年のクリスマスシーズン前には営業を開始する予定です。

ショッピングセンターは今後、「スローライフ」というコンセプトで、飲食エリアはショッピングセンター全体の40%から50%を占めると予想されています。また、これまで国内市場に進出していなかった国際的な軽贅沢とファッションブランドの一部を導入する予定です。

また、ショッピングセンターの3階には、面積400平方メートルの空中庭園が建設されます。

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＜p＞淮海中路成都南路路路路口、両側に閉店している店舗がこの交差点を異常な寂しさに見せています。

交差点の向こう側で、万得城が撤退した後、錦江国際ショッピングセンターももう一年近く空きました。

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＜p＞＜strong＞伝統的な商店街のモデルチェンジは「長さ」を「厚さ」に変更します。＜/strong＞＜p＞

＜p＞淮海路の中段を席巻した空き地の干潟は伝統的な「商店街」モードの縮図にすぎないかもしれません。同じような不景気の四川北路商店街と南京路歩行者天国の東段を連想します。このような疑問を持ちます。

＜p＞国際＜a target=「_blank」href=「http:/www.sjfzxm.com/」服装＜a＞ブランド管理会社GRI中国区社長の茅桐颐さんは東方ネットの記者の取材に対し、電気商とショッピングセンターの台頭は消費習慣の変化であり、消費者は家の入り口にいても、家の外に出ないで、基本的な需要を満たしたり、飲んだり、食べたりすることができます。

そのため、伝統的な商店街は商業構造の調整を待たなければなりません。

茅桐颐さんは、この調整は商店街の「長さ」から「厚さ」への転換を反映して、新しい業態、新しいモードの導入を通じて、一つの商店街を商業地区に徐々に変化させるべきだと考えています。

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＜p＞黄浦区商務委員会の張傑主任も、ショッピング、飲食、娯楽は消費者の街をぶらつく唯一の目的ではなく、将来は消費者レジャー、旅行、文化、社交などのより高いレベルの需要を満たすことによって、消費の粘性を強め、商業地区全体の売上高の長期持続可能な成長を実現すると表明しました。

そのため、伝統的な商店街は新しい業態を導入することによって活力を注入し、それによって革新的な転換を完成する必要がある。

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＜p＞黄浦区は今回の「両街」の調整についても、このような考えに基づいています。

伝統百貨は代表的な単一型の業態で、道はすでに歩くほど狭くなりました。

新型の複合型ビジネスは、強力な上向きを見せている。

現在K 11ショッピングセンターで開催されているモネアートフェアは、最高の証拠です。統計によると、3月8日の開催以来の第一週で、K 11の客数は春節期間と比べて10%増加しました。

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＜p＞黄浦区は今回の「両街」の商業構造調整の結果はまだ分かりません。

しかし、間違いなく「空舗潮」の後の淮海路は、きっと新しい発展のチャンスを迎えます。

張傑さんは記者会見で、新型ビジネスモデルの探索はまだ「石を触って川を渡る」段階にあると述べましたが、「二つの街」の調整の理念と方向は上海伝統商店街のモデルチェンジの参考となりました。

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