紡績企業の化身「貸切公」海欣株式は6億を超える工業用不動産証書に調印されます。

1994年にA株に上場したベテラン上場会社として、海欣株式（600851、SH）は早くも人造毛皮、紡織生地などの生産を主としています。2000年前後に、会社は多元化の経営を始めて、医薬、金融投資の領域に足を踏み入れます。現在、この二つの業務はすでに会社の業績の重要な支えとなりました。

『毎日経済新聞』の記者が気づきました。海欣株式工業工場と不動産賃貸プレートから大きな利益が伝わってきました。上場会社が4日夜に発表したところによると、この2年間で建設した知能産業園は「実力買い手」を迎える見込みで、相手が手を出すと6億余りになるという。産業園を傘下に置き、または「実力買い手」を迎える。

海欣株式公告によると、会社取締役会は「上海海欣グループ株式有限公司」を通じて「長江デルタG 60浙江科創基地（松江）」プロジェクト及び子会社開発不動産譲渡に関する案件を審議した。海欣株式によると、浙江省人民政府の上海駐在事務所（以下、浙江省駐上海弁公室という）と浙江省の一部の地市の上海駐在と国資企業は相次いで松江区洞񄛘鎮にある海欣知能産業園（仮称）の初めての土地を視察し、項目目に対して高い評価を得た。

海欣の株式に基づき、浙江省の上海駐在により建設準備を進めている「長江デルタG 60浙江科創基地（松江）」は洞涇地ブロックに着地する予定で、浙江省の一部の地市国資プラットフォームは海欣智能産業園の9棟の不動産をそれぞれ購入する予定です。このうち、一期7棟の本体構造の上部はすでに完成しており、今年の第4四半期には納入予定です。二期2棟は現在計画中です。

歴史を振り返ると、海欣株式は2018年8月に、子会社の海欣長毛绒が保有する工業用地32.7ムーを開発する予定であると発表した。2018年12月、当該土地は正式に建設開始された。

上場企業にとって、今回の海欣智能産業園の「オープン」は、会社に大きな収入をもたらすことが期待されます。会社の意向によると、購入者の見積もりと複数回の交渉により、最初の土地の全体の価格は約1.1万元/平方メートルで、今回の取引地の9つの不動産の概算譲渡総価格は約6.17億元（土地の容積率を上げてから計算する）で、482つの地下駐車場の全部の対外長期レンタルの価格は約5398万元で、合計は約6.71億元である。

2019年度、海欣株式の営業収入は11.12億元で、同1.19%伸びた。純利益は1.04億元で、同23.5%減少した。このように見ると、この取引は会社の業績に大きな影響を与えています。

海欣株式によると、取引が順調に実施されれば、効果的に資金を回収し、会社の将来の営業収入と純利益に積極的な影響を与えるという。紡績会社が貸切会社になる？

海欣株式は初期に人造毛皮、ぬいぐるみ、紡績生地の生産と販売に力を入れていました。2000年前後から、会社は多様な投資経営を開始し、バイオ医薬及び医薬品販売分野に投資する一方、金融分野に参入し始めました。会社は揚子江証券（6.22、-0.02、-0.32%）（000783、SZ）を投資し、揚子江証券などと共同で長信基金を設立しました。

以前、海欣株式は2017年5月に「五年間発展計画（2017-2021年）」を発表しました。会社は医療健康産業をはじめ、不動産不動産及び金融投資を補助とする産業構造を形成する予定です。

業績構成から見ると、紡績業務は確かに海欣株式の業績重心ではない。2019年度、会社紡績プレートは4.6億元の営業収入を実現し、同1%減少した。連結純利益を実現した。494万元で、同613万元減少した。同期において、会社の医薬プレートは営業収入6.3億元を実現し、合併純利益3888万元を実現した。金融投資は純利益5397.39万元を実現した。また、会社不動産のプレートは営業収入7782.7万元を実現し、合併の純利益は4835.46万元を実現します。

最近の時間以来、海欣株価は引き続き値下がりしています。4日、海欣株式は7.28元/株を受け取り、0.68%下落した。