부동산 세는 반드시 높은 집값의 ‘ 비장의 카드 ’ 는 아니다

7년 공전부동산세장화가 땅에 떨어졌다.부동산세 징수 는 지방 정부 를 위해 수입원 을 제공하고, 부동산 보유 원가 증가, 억제부엌과투기소득 분배를 조절하다.부동산세는 주택 수요를 조절하는 세금이며 재산 조절이다.

부동산을 완벽하게 하려면 조작할 수 있는 방법이 필요하다.예를 들어 부동산세는 환절세를 보유하고 있는데 어떻게 교역관세가 되는 것을 방지하는가?또 기점세율이 낮은 세율제를 실행할 수 있을까, 누진인가 정액인가?만약 어느 기관에서 부동산 가치를 평가하면 시가에 따라 평가합니까?

부동산세는 집값 ‘ 상승 ’ 의 추세를 바꾸지 않을 것이며, 부동산 세제가 시장에 얼마나 영향을 미치는지 아직 확실치 않다.부동산세는 부동산 시장의 가격에 영향을 미치는 과정을 점차 구현한다.

부동산세는 부동산세가 늘어나면서 오히려 주택 구입을 자극한다.그러나 투기성 주택 구입에는 투기자 후기 보유비용이 증가해 영향을 받는다.임대형 투자성 주택 구입자에게는 부동산세 징수 비용을 전가한다.

그러나 부동산세는 부동산 문제를 해결할 수 있는 ‘ 마피아 카드 ’ 는 부동산세 사용에 관심을 가져야 하며 부동산 세는 보장성 주택 건설에 쓰여야 하며 행정지출을 사용할 수 없다.집값은 주로 공급과 수요관계의 영향을 받아 부동산 세는 집값의 장기적인 영향을 미칠 뿐만 아니라 전체 시장에 주도적인 영향을 끼치지 않지만 당분간 주택 제품 구조와 가격에 대해 조절 역할을 할 것이다.

다음 문제는 2011년 집값 추세가 어떻게 될까?

유동성 충유 등 배경 아래 부동산 시장에는 아직 상업의 동력도 있다.유동적 차원에서 국제자금의 유입과 국내 신규 증가 화폐량은 모두 부동산 시장의 수급 상황에서 수요 공간이 더 커질 수 있다.

상하이, 충칭 부동산세 시험점은 시장의 영향에 한계가 있지만, 신국의 8조 아래 정책 조절 전력이 공전, 범위가 넓고 한정령 등 정책도 지방정부에 따른다.조정의 격화로 중소기업의 자금이 팽팽해지고 자금 공급원이 동기 대비 증수되며 엄격히 감시, 엄격한 토지 부가가치세 증가로 개발상의 재무원가와 자금 압력을 증가시킬 수 있다.

이에 따라 올해 집값은 고위급소폭 파동이 일어날 것으로 전망돼 올해 집값이 더 크게 오르지 않고 몇 년 동안 급락할 가능성도 없지 않지만 올해 전국 상품주택 판매 면적은 떨어질 것이다.

그럼 왜 보장성 주택 건설을 해야 하나요?도시 저소득 주민의 거주 조건을 개선하고 거주 목표를 실현할 수 있다.그러나 현재 보장성 주택 제도 건설은 아직 미비하다.2010년 전국 각종 보장성 주택 등 조업 590만 세트, 기본적으로 370만 세트로 건설됐다.지난해에는 일부 지역이 제대로 되지 않았고, 보호성 주택 부지 정책은 편차가 있었다.

앞으로 어떻게 할 것인가?금년 보장성 주택 건설은 ‘우물뿌리’의 기세가 높고,

주택과 성교건설부는 올해 전국보장방이 1000만채에 가까워 1조3000억을 돌파할 것이라고 밝혔다.지난해 590만 가구 증가 20% 에 비해 국토 자원부는 보장성 주택, 판자구 개조와 자주성 중소형 상품집 용지(25)가 주택 건설용 부지 공급량의 20% 를 확보하고 있다.재정부는 재정자금 투입 확보를 위해 각 지역의 양도금 중 10% 보다 20% 가량의 수익을 보장성 주택에 적용하는 건설이 필요하다고 밝혔다.

이에 따라 토지 심사, 징수, 양도, 개발 이용 및 저당 융자 등 일련의 일련의 통찰을 어떻게 진행할 것인지, 보장성 주택 공정 추진과 수행 등을 어떻게 확보할 것인지 주목된다.