쇼핑센터 한겨울이 상업 부동산 에 직면하다

2013년 전국소비소매품 증속 완화, 소매 시장이 충격을 받았고, 상업은 소매상업의 중요 적재체는 포화동질화 문제에 직면하고 있다.지난 10일 무한이 열린'2014년 제7회 중국 상업 부동산 발전 고봉포럼'에서 베이징대 소매업 연구센터 부주임 육흥태 부주임은 상업지산과 전략 선택의 이중도전, 일선 도시 상업 부동산 개발이 포화, 성숙한 상업사업사업사업에 혁신, 임대료 효익 향상, 산업연동의 중요한 변혁이라고 지적했다.

맞다중국상업지산으로는 한겨울이 오기 전의 늦가을이 왔다.정영그룹 부총재는 회의에서 "전년 초반에 식사를 대접하고, 심지어 어떤 방면의 거래를 해야 쇼핑센터에서 자리를 차지할 수 있다고 말했다.2013년부터 기본적으로 우리가 밥을 사야 양질상가를 상업품에 끌어들이는 것이 바로'늦가을이 다가온다'는 표지였다.

상하이 파워건축 설계 공사 유한회사 이사 부사장도 쇼핑센터는 동업악의 경쟁과 전자상가식 이중 압력을 받고 있다고 말했다.

왕예는 상업의 부동산 ‘ 월동 ’ 을 창조해야 한다고 생각한다.몇 년 전쇼핑 중마음 의 상업 사업 홍보 는 단지 '우리 는 한 정거식 소비' 주제 를 한 정거장 대표 기능, 품종 이 완비 됐 지만 동질화 문제 가 심각하다.이 문제를 해결하기 위해, 시장은 문화, 예술, 어린이 놀이터, 워터파크 등 주제를 담은 프로젝트가 등장했다.'공원 1903'을 비롯해 결혼 경축을 주제로 하는 쇼핑센터가 등장했다."미래 3-5년, 주제성, 전문성을 상징으로, 시장의 세분도가 더 또렷한 상업 아이템이 늘어날 것"이라고 말했다.

이와 함께 쇼핑센터의 혁신은 3대 오구가 존재한다.왕예는 첫째, 국외 항목을 맹목적으로 표절하고, 둘째, 중국 쇼핑센터는 최근 몇 년 동안 "주력점화"를 잘못 주장했다."주력점은 쇼핑센터 상업부동산품에서 중요한 판원이고, 기업은 주력점 임대료가 느린 만큼 주력점을 가게로 바꿔 고가의 임대료로 보답해 주기를 바란다"고 말했다.주력점은 각종 기능 수요를 충족시키는 핵심 우세를 갖추고 있으며, 현재 다수가 경영경영 경영 경영 경영 관리능력에서 전문적으로 하지 않는 기업이다. 사업 개업 초기의 ‘ 대체할 수 없는 중요한 품목 ’ 이다.그 다음으로 쇼핑센터와 전기상 간의 경쟁에서 많은 전자상들이 경험과 서비스를 미래 돌파의 중요한 방향으로 삼기 시작했기 때문에, "무작정 소매를 없애는 것보다 쇼핑센터의 발전에 피해가 있을 것이다"고 말했다.