쇼핑몰: 남성 새 쇼핑몰 "쇼핑몰 T3"
지난해 말 새로 개업한 백화점에서는 영국 이니스프리 회사가 5년간 개발, 남사환 외대흥구 서홍문에 위치한 집중 쇼핑몰이 주목받고 있다.
"우리가 모니터링한 자료에 따르면, 쇼핑몰이 모이는 것은 임대 계약율로 개업한다."중량연행 베이징 및 화북구 이사 장영 사장은 H&M 등 많은 것을 나타냈다.패션 브랜드성남으로 도입된 것은 처음이다.
운영상 영특이가가들이 제공하는 숫자를 개발하여 서홍문에 위치한 알로에 모여 있다쇼핑센터상업면적은 21만 평미터이며 주력점에는 4개의 가정집, 유럽마트, 소녕전기 및 김일영화관이 있다.면적 으로 볼 때 이케어 집 은 5.1만 평방미터 를 차지했으며 나머지 면적 은 약 400 개 상점 으로 구성 된 목표 로 '초구역형 1정거장 쇼핑센터' 이다.
1월 20일 오후, 기자는 국무에서 지하철을 타고 45분 뒤 지하철 4호선 서홍문역에 도착해 지하철 내에서 통로가 직접 쇼핑센터 2층으로 통로가 있다.로에 모이면 상가 3층이 매장, 지하 3층은 주차장이고, 백화점 내부는 장장 같다"고 말했다.상가 무료 인터넷 와이파이와 무료 주차 공간을 제공해 보물놀이공원 서비스도 제공한다.
모이는 큰 사람들이 놀랍다.쇼핑을 하지 않는 상황에서 기자는 상가에서 한편으로 나아가 8-10분이 걸린다.이날 오후 7시에는 한 청년이 오토바이를 타고 상가에서 한 층을 돌아다니며 차체에는 치안 순찰을 표시하고 있다.일부 주요 브랜드H&Mforever 133 21의 면적이 매우 커서 인파가 한산하게 보인다.
많은 현지 주민들에게 집중 개업 후 대흥 상업이 없는 공백을 메웠다.그러나 소비자들은 쇼핑을 많이 하는 것으로 보고, 가방이 너무 낮고, 폭등은 음식과 상점 자체도 음식에 편중되어 거의 30%를 차지했다."새 백화점이 너무 커서 쇼핑을 할 때 북경 T3 공항 같아 패딩을 입어야 해."집에서 서홍문에 사는 이사님은 집들이 모여서 밥을 먹고 영화를 보러 가신다고 말했다.
고력 국제연구부 중국구 주관 및 이사 사정우는 대흥 지역형 쇼핑센터로 모이는 것은 문제가 크지 않지만, 서양식 ‘초구역형 센터’가 되고 싶어 후기 인파에 대한 집중력을 봐야 한다고 말했다.
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“새로운 백화점의 교외화 추세가 점점 눈에 띈다.”제1 태평데이비스 연구자문부 사장은 2014년 베이징 8개 쇼핑센터가 개업하고 12월 개업한 5개 새 프로젝트 중 4개가 교외 지역에 있다.2015년에는 11개의 새 프로젝트가 입시돼 새 백화점 교외화가 가장 큰 추세다.
업계 인사들은 새 백화점 교외화 측면에서 교외 상업발전의 공백을 메웠고, 한편 사업난에 직면했다.일부 브랜드들은 손님들이 부족해 새로운 백화점에 진출하기를 꺼리고, 백화점은 혜택의 임대료와 보조로 임대자를 끌어들이는 것은 매장의 개업 상황이 좋지만 후기 운영에 더 큰 스트레스를 준다.
베이징 및 화북구 이사 장영 중량 연행에 따르면 새 상가 임대 상황은 모두 좋았다. 통주 만달광장, 대흥서홍문은 모두 만세 계약율에 가까운 조약율로 개업했다. 조양상영의 장천가가 개업할 때 85%의 계약율을 얻었다.
동질화 경쟁에서 가장 눈길을 끄는 것은 쇼핑센터에서 15분 떨어진 홍곤 광장.홍쿤 광장 쇼핑몰 관계자는 사업의 실태 중 32%가 음식과 20%가 마트, 18%가 어린이 실태로, 나머지 30%는 오락과 쇼핑을 하며 주변 사회형 소비를 위주로 한다고 말했다.홍쿤은 이 쇼핑몰을 위해 이미 12억 위안을 투자한 것으로 알려졌다.
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