Faire Avancer La Réforme De L 'Impôt Foncier

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Le principal obstacle à la perception de la taxe de propriété de liaison technique] est actuellement la taxe sur le mécanisme de collecte des impôts et de propriété de notre pays ne peut pas être le bon bout à bout, est également caractérisé en ce que la taxe sur les résidents de la famille ou de la collecte de l'existence de problèmes techniques de collecte, et un court laps de temps difficiles à résoudre

Pour réduire la spéculation, de guidage et de normalisation de l'immobilier

Journaliste: la réforme de l'impôt foncier dramatique.

Il sera lancé sur les prix de l'immobilier des conséquences?

Ba: Nous avons étudié l'effet de démonstration sur la réforme de la taxe sur les biens immobiliers.

De traitement sur la base d'imposition, afin de calibre de taxe sur les biens immobiliers et les critères de classification, également en accord avec le règlement de l'immobilier actuellement, on simule la Division de champ de perception de la taxe sur les biens immobiliers de deux types: le premier est un boîtier (logements, locaux commerciaux, Des immeubles de bureaux), le second type de commerce avec la pièce (les locaux commerciaux, des immeubles de bureaux).

Si le réglage est effectué conformément la possession de biens immobiliers de la fiscalité, les résultats de la recherche sont, l'introduction d'une taxe sur le prix de l'immobilier influence coefficient du Centre, de l'Ouest, de l'est à l'échelle nationale, respectivement 0.1018, 0.0818, 0.0618, sur les effets du facteur) 00479; des prix commerciaux 0.0512 0.0271, respectivement, 0.0187, 0.0069. Résultats une étude montre que la perception de la taxe immobilière traces sera la baisse des prix, les prix de l'immobilier de la perception de l'impôt immobilier et la corrélation négative.

Cette corrélation négative, le comportement de gestion sur les biens immobiliers de l'entreprise exerce une grande influence.

Pour maintenir des liens de la taxe foncière, de terres incultes sera également, conformément à l'évaluation de la valeur des biens imposables, peut contribuer à accélérer le processus de développement des terres, ce qui permet d'optimiser l'allocation des ressources terrestres, il est avantageux d'inhiber la spéculation sur le marché de l'immobilier, de guidage et de normaliser le bon fonctionnement du marché de l'immobilier.

En raison de la nature de la fiscalité de sorte que la taxe sur les biens immobiliers dans le prix de l'offre et de la demande ne peut pas être le facteur décisif, dans le long terme, l'impact sur les prix, un impôt foncier.

Pas l'introduction d'une taxe sur l'achat de biens immobiliers à supprimer la demande

Journaliste: que ce soit l'achat ou la consommation, de l'investissement de la maison, un impôt foncier, augmente le coût de l'achat, tu crois que la réforme de la taxe sur les biens immobiliers en fin de compte, de limiter la demande de consommation et d'investissements?

Ba: pour une analyse spécifique.

Un impôt foncier, par l'effet sur les prix de l'immobilier dans le corps principal de la demande de différents types.

Pour l'achat, d'une part en raison de la diminution de la charge fiscale susceptible de développement de liens et de réduire le coût de développement, de façon à réduire le coût de l'achat de demande d'achat au début, non seulement de ne pas être supprimée, mais peut être motivé.

Pour les investissements et les spéculateurs, en raison de l'augmentation de la fin de maintenir les coûts nécessairement sur l'investissement et les spéculateurs d'achat mobile afin de produire un effet d'inhibition de la propriété de liaison, avec la charge fiscale, la gravité de l'investissement et de spéculateurs affectée progressivement.

Journaliste: quelle base réaliste?

Ba: afin d'obtenir la base de l'analyse des données à travers de multiples canaux, on a mené une enquête par questionnaire.

Cette enquête est divisé en de réseau en ligne et dans lequel le réseau de récupérer 118 questionnaires en ligne, de récupérer 186 efficace des questionnaires, le nombre total d'échantillons est 304 exemplaires.

Les personnes interrogées à l'âge de distribution principal entre 20 - 50 ans, moyen de niveaux de revenus représentaient 63%, du logement et de la proportion existant sans logement proche de 1: 1, et de l'industrie de la grande distribution.

Par conséquent, ce questionnaire a un certain degré de représentativité.

Les changements attendus sur les prix de l'immobilier dans le cadre de la réforme de l'impôt foncier est évident.

Moins de décisions d'investissement pour les acheteurs de l'impact des politiques de changement, de l'élasticité des prix moindre - de la demande, la décision d'investissement de l'achat par la politique de l'investissement à gauche.

Pour introduire des programmes de la taxe sur les biens immobiliers comment l'élimination d'un des logements a l'achat d'un logement pour le choix de propriété des personnes interrogées de convergence, 28% des personnes interrogées au - dessus de tout ou partie de l'investissement de choisir de vendre la maison.

La perception de la taxe sur les biens de la macro - économie très limitée

Journaliste: beaucoup de gens que l'impôt foncier augmenter des recettes publiques, ce qui permet de supprimer la consommation n'est pas propice à la croissance économique, tu crois que c'est ça?

Ba: cette question mérite d'être explorée.

La perception de la taxe sur les biens immobiliers ne peut donner effet à des recettes fiscales, parce que la taxe sur les biens immobiliers font partie intégrante des recettes locales.

Mais l'impôt sur la taille de la base imposable et, par des taux d'imposition de la taxe sur les biens immobiliers des décisions communes.

Les biens immobiliers des recettes fiscales de l'impôt foncier de réglage, affecter les recettes fiscales locales, de l'efficacité et de l'impact de la taxe sur les biens immobiliers et les structures, la structure des recettes locales de la structure du marché immobilier et où il y a des liens étroits, on ne peut pas simplement que la perception de la taxe sur les biens immobiliers peut augmenter ou diminuer de façon unidirectionnelle des recettes locales.

En particulier, l 'incidence de la taxe foncière sur les dépenses fiscales est fonction de l' incidence de cette taxe.

L 'augmentation des dépenses publiques locales dans les infrastructures publiques telles que les routes, les écoles et les hôpitaux a contribué à l' amélioration de l 'habitat et à l' augmentation de la valeur de l 'immobilier local, c' est - à - dire de la valeur extérieure de l 'immobilier.

En outre, l 'évolution du marché immobilier local influe sur l' ampleur des dépenses fiscales locales.

C 'est - à - dire qu' il y a une corrélation positive entre le rythme de développement du marché immobilier local et les dépenses fiscales locales.

Dans une certaine mesure, le prélèvement de la taxe sur les biens immobiliers réduit les besoins d'investissement et la spéculation immobilière, de réduire la vitesse du niveau d'activité et le développement du marché de l'immobilier, ce qui permet de réduire les dépenses publiques financières locales.

Regarde la perception de la taxe sur les biens de l'encoche des dépenses et des recettes fiscales.

L'introduction de la taxe sur les biens immobiliers de l'espace budgétaire, principalement par les recettes fiscales, l'effet net des dépenses budgétaires le double effet de décision, l'effet net de la taxe sur les biens immobiliers des programmes de réforme dépend de différents.

Donc, à partir de recettes, selon les estimations de la modélisation, le prélèvement de la taxe sur les biens immobiliers, les effets sur la macro - économie très limitée.

De l'expérience internationale, à la mise en œuvre de niveau national de taxation de points centraux et locaux, de la taxe sur les biens immobiliers est généralement un pilier de gouvernements locaux de taxes.

La terre est le système national de la propriété publique, un impôt foncier est pour obtenir le droit d'utiliser, de maintenir le prélèvement d'une taxe de propriété foncière et de la possession, pas de contradiction, la charge fiscale de la taxe sur les biens immobiliers sont généralement plus de pays de la propriété foncière privée (combinaison imposable de la terre et provoquer un élargissement de l'assiette fiscale) léger.

De promouvoir la réforme de la taxe sur les biens immobiliers doit être prudente, positive et fiable

Journaliste: actuellement, lancé le plus grand obstacle à la réalité de la taxe sur les biens immobiliers?

Le principal obstacle à la perception de l 'impôt immobilier résidentiel réside actuellement dans le fait que le mécanisme d' administration fiscale actuel de notre pays n 'est pas en adéquation avec le maillon technique de l' impôt immobilier, c 'est - à - dire la manière dont l' administration fiscale peut percevoir l 'impôt immobilier.

L 'impôt immobilier est généralement fondé sur une évaluation des biens immobiliers et exige un bon organe d' évaluation des biens immobiliers, des critères scientifiques d 'évaluation et des instruments d' évaluation de haut niveau, ainsi qu 'un ajustement du régime fiscal.

Ce n 'est qu' ainsi que l 'imposition de l' impôt immobilier sera fondée sur des bases scientifiques et qu 'elle pourra être efficace.

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Journaliste: que proposez - vous en matière de réforme de l 'impôt foncier?

Bassios: premièrement, il faut préciser les principaux objectifs de la réforme de l 'impôt foncier.

Il s' agit d 'améliorer le régime d' impôt immobilier, de promouvoir le développement normal de l 'immobilier et de fournir une source stable d' impôt aux autorités locales.

L 'imposition de l' impôt immobilier devrait avoir pour objectif premier de favoriser le développement normal de l 'immobilier et ne pas entraîner une surcharge de l' impôt immobilier en raison des impératifs de l 'immobilier ou de la macroréglementation, sans pour autant mettre l' accent sur l 'augmentation du niveau de l' impôt sans négliger le regroupement des impôts liés à l 'immobilier et la réduction et la réduction raisonnables du niveau de l' impôt.

Deuxièmement, il faut définir clairement l 'orientation de la réforme, améliorer les arrangements institutionnels connexes et créer les conditions nécessaires à l' introduction de l 'impôt foncier.

Troisièmement, il faut une planification intégrée, adaptée au contexte local et décentralisée.

Les niveaux de développement économique varient d 'une région à l' autre et le développement immobilier est très inégal, les autorités locales étant habilitées, sur la base d 'une planification intégrée, à adopter des règlements et des méthodes d' expropriation spécifiques, à décentraliser la prise de décisions et à mettre au point des méthodes d 'exécution adaptées à la situation locale.

En résumé, la réforme de l 'impôt foncier doit être menée avec prudence et prudence.