부동산세 개혁을 적극 추진하다

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■ 부동산세 징수 주요장애는 현재 우리나라의 세수 기관제와 부동산세의 징수 기술을 순조롭게 맞출 수 없는 데 있다. 주민이나 가정에 부과 부과 부동산세에 대한 일정한 부과에 대한 기술적 난제에 달렸다. 그리고 당분간 해결할 수 없다.

투기 억제에 유리하고 부동산 안내와 규범

기자: 부동산세 개혁이 사람의 마음을 사로잡는다.

그것은 부동산 가격에 어떤 영향을 끼칠 것인가?

바서송: 우리는 부동산 세 개혁의 효과에 대해 실증 연구를 진행했다.

세기의 처리는 기존 부동산세의 구경과 일치하기 위해 현재 부동산법규의 분류기준과 일치한다. 우리 모의는 부동산세의 징수 범위를 두 가지로 나눈다. 첫 번째는 상품 주택 (주택, 상업 영업용 주택, 사무실), 두 번째는 상업용 주택 (상업 영업용 주택, 사무실)이다.

부동산보유환세수조정, 연구결과는 부동산 집세 개정의 영향계수가 중부, 서부, 동부에서 전국으로 각각 0.1018, 0.0618, 0.0618, 0.0479, 상업용 부동산 가격의 영향 계수는 각각 0.0512, 0.0171, 0.0187, 0.069. 실증연구결과에 따르면 부동산 세는 집값이 하락했고, 부동산 세는 부동산세와 부동산 가격을 저렴하게 했다.

이와 관련해 부동산 기업의 경영 행위에 큰 영향을 미칠 것이다.

부동산세를 보유하고 유휴한 토지도 평가한 재산가치에 따라 세금을 내야 하며 개발업체가 토지개발 진도를 가속화시켜 토지자원 설정을 최적화시켜 부동산 시장투기를 억제하고 부동산 시장의 건강을 유도하고 있다.

세수의 본질로 부동산세는 집값 수급에서 결정적인 요소가 될 수 없고 중장기적으로 보면 부동산 세는 집값에 대한 영향이 한계가 있다.

부동산세를 징수하여 주택 구입자의 수요를 억제하지 않을 것이다

기자: 소비성 구입이든 투자성 구입이든 부동산 세든 부동산세를 징수하면 주택 구입 원가를 늘리게 될 것이며, 부동산 세개혁은 결국 소비와 투자 수요를 억제할 것이라고 생각하는가?

바서송: 구체적으로 분석해야 한다.

부동산세의 징후는 집값에 미치는 영향으로 유형별 수요 주체에 작용한다.

주택 구입자에 대한 한편으로는 환절세부담 인하로 개발비용을 낮춰 전기 구입 원가를 낮춰 주택 구입 수요가 억제되지 않을 뿐만 아니라 오히려 격려를 받을 수 있다.

투자와 투기자에게는 후기 보유 원가 증가로 투자와 투기자들의 구매 동기에 억제 효과가 생기면서, 환절세 부담이 가중되면서 투자와 투기자들의 영향이 점차 증가하고 있다.

기자: 현실적 근거가 있습니까?

바서송: 기초 분석 데이터를 얻기 위해 우리는 다양한 채널을 통해 설문조사를 펼쳤다.

이번 조사는 인터넷과 인터넷 아래로 나뉜다. 그중 인터넷에서 118부 유효한 설문지를 회수하고 인터넷에서 186부 유효한 설문지를 회수하고, 샘플 총수는 304부이다.

응답자의 나이 분포는 주로 20 ~50세 사이에 중등 소득 수준이 63%로, 이미 주택과 주택 없는 비율이 1 ·1에 육박하고 업계는 광범위하게 분포되었다.

이에 따라 이번 설문조사는 일정한 대표성을 가지고 있다.

방문자는 부동산세 개혁 조건 아래 집값 변화에 대한 예상이 뚜렷하다.

처음으로 주택 구입자의 투자 결정은 정책 변화의 영향을 받아 성수요의 가격탄성이 적고 투자성 구입자의 투자 결정은 정책 좌우로 작용한다.

부동산세 방안을 출범 후 투자성 주택 처분을 어떻게 처분할 것인지에 대해 주택 구입을 한 응답자가 부동산 처리에 대한 선택이 28% 이상의 응답자가 전체 또는 일부 투자성 주택을 매각하고 있다.

부동산 세 의 징수 는 거시적 경제 운행 에 미치는 영향 이 매우 제한되어 있다

기자: 부동산세는 정부의 재정수입을 늘린다고 해서 소비를 억제하고 경제성장에 불리하지 않다고 생각하는 사람들이 적지 않다.

바서송: 이 문제는 탐구할 만하다.

부동산세 징수는 재정 수입에 영향을 미칠 것이며, 부동산세는 지방재정수입의 구성 부분이기 때문이다.

그러나 부동산세 세수 규모의 크기는 부동산세기와 부동산세 세율이 공동으로 결정된다.

기존 부동산 관련 세수 징수 개정 부동산세는 지방재정 소득에 영향을 미치는 효과와 정도가 기존 부동산 세수구조와 지방부동산시장 구조와 지방재정소득구조가 밀접한 연계되어 부동산 세금 출징이 단방향적으로 증가하거나 지방재정수입을 줄이는 것으로 볼 수 없다.

구체적으로 부동산세가 재정지출에 대한 영향을 먼저 봐야 한다.

지방공공재정지출은 도로, 학교, 병원 등 공공시설에 투입되는 증가로 주거 환경을 개선해 현지 부동산 가치 증가를 야기시키는 데 도움이 된다.

또 현지 부동산 시장의 발전은 지방 재정지출의 규모에 영향을 미친다.

지방 부동산 시장의 발전 속도는 지방 재정지출과 관련이 있다.

부동산세 개정은 부동산 투자와 투기 수요를 낮춰 부동산 시장의 활발성과 발전 속도를 낮춰 현지 공공재정지출을 낮추고 있다.

부동산세의 징수는 재정수지 부족의 영향을 다시 본다.

부동산세 징수는 재정수지 결구에 영향을 미치는 데 주로 재정 수입과 재정지출 이중 영향에 따른 순효율을 통해 이 순효율은 다른 부동산세 개혁 방안에 달려 있다.

그래서 재정 수입에서 보면 모의연구의 측정에 따라 부동산세는 징후 거시경제운행에 대한 영향이 한계가 있다.

국제경험으로 보면 중앙과 지방분세제를 실시하는 국가에서는 부동산세는 일반적으로 지방정부의 지주성 세종이다.

토지 제도는 공유제 국가로, 부동산세는 사용권에 대한 취득, 보유세에 대한 점유세, 토지 재산권제도와 모순되지 않고, 부동산 세부담은 일반적으로 토지 사유제 국가 (토지 및 토지 상물 합병세는 세금 확대를 초래한다.

부동산세 개혁을 추진하려면 반드시 신중하고 적극 타당하게 처리해야 한다

기자: 현재 부동산세 출시의 가장 큰 현실장애는 무엇입니까?

바서송: 현재 부동산세 개정의 주요 장애는 현재 우리나라의 세수 징수기제와 부동산세의 징수 절차가 순조롭지 않다는 점에서 토지세국이 어떻게 부동산세수를 어떻게 해야 할 수 있는지, 주민이나 가정에 부과할 수 있는 부동산세에 대한 일정한 징수 기술이 어렵고 단시간 내에 해결하기 어렵다.

부동산세는 일반적으로 부동산의 평가가치를 계세의표로 하여 건전한 부동산평가기관, 과학의 평가기준과 높은 평가 수단을 필요로 하고, 세수징수체계도 조정해야 한다.

그래야 부동산세 징수는 과학적 근거가 있어야 부동세 징수를 효과적으로 발휘할 수 있다.

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기자: 우리나라 부동산세 개혁에 대해 어떤 정책적 건의가 있습니까?

바서송: 우선 부동산세 개혁의 주요 목적을 명확하게 해야 한다.

부동산 세제를 보완하고 부동산 산업의 정상적인 발전을 촉진하고 지방 정부에 안정된 세원을 제공하는 것이다.

부동산세 징수는 부동산과 거시조정 수요 때문에 부동산세를 과다한 직능을 강조할 수 없으며 부동산과 세금 인상 수준을 외면할 수 없으며 부동산 관련 세종에 대한 합병 및 세수평의 합리적 감소와 인하를 소홀히 해서는 안 된다.

그 다음은 개혁 방향을 명확하게 하고 관련 조립 제도를 완화하고 부동산세 출시 조건을 마련해야 한다.

다시, 계획, 지제적, 분산 결정.

각 지역의 경제 발전 수준이 각기 다르기 때문에 부동산 발육 정도가 매우 불균형하여 통일 계획의 기초에서 지방 정부가 구체적인 징수 세칙 징수 방법 등 측면에서 일정한 권력을 부여하고 지방정부가 지제로 분산 결정을 하여 현지 상황에 적합한 구체적인 실시 방법을 제정해야 한다.

어쨌든 부동산세 개혁을 추진하려면 반드시 신중하고 적극 타당하게 해야 한다.