공장 임대 계약서

수권 대표................

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수권 대표................

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첫 번째 임대물 위치, 면적, 기능 및 용도

1.1 갑은 u u

임대물 면적은 갑을 양측이 승인해서 유유무제곱미터로 확정되었다.

임대물 1.2 권의 기능은 uu

만약 을측이 사용 기능을 변경할 경우, 반드시 갑측 서면동의를 거쳐 변환 기능에 필요한 모든 수속은 을측이 정부의 규정에 따라 신고하고, 사용 기능을 바꾸어 내야 할 모든 비용을 을이 스스로 부담해야 한다.

1.3 권의 임대 방식은 을이 스스로 관리한다.

2.1 임대 기한은 유년, 즉, 유월 연휴.

2.2 임대 기한이 만료되기 전에 갑측의 동의를 거쳐 갑을 상대로 임대 계약을 재결할 예정이다.

동등 임대 조건 하에 을측은 우선권이 있다.

3.1 임대물면제기간은 유유월, 즉, 유유년

임대기간이 만료되는 날은 임대일을 하기 시작해 임대료를 계산하기 시작했다.

3.2 이 임대 계약이 발효되는 날부터, 갑측은 임대물을 현황에 따라 을에게 지불하고, 을측은 임대물과 시설의 현황에 따라 임대할 수 있도록 동의한다.

임대 보증금

이 임대 계약의 임대보증금은 첫달 임대료의 배로, 즉 인민폐.

임대료

임대료는 1년부터 2년까지 매월 평방미터 인민폐

매년 월류....

부동산 관리비

594039403은 매달 1평방미터당 인민폐 uuxuuxu원입니다.

4.4 공급 증용료

공급 증가 수속은 갑측이 맡아서 공급 증용에 필요한 비용은 59403장 (594403대) 가 맡는다.

5.1 을측은 이 계약을 체결하기 전에 갑측에 임대 보증금 위안을 지불해야 한다.

임대 기한이 만료되어, 을측은 이미 갑측에 전부된 임대료, 물업관리비 및 이 임대 행위에 따른 모든 비용을 지불하고, 이 계약규정에 따라 갑측에 임대된 임대물 등 계약서에 약속한 책임이 있는 후 uuuu일 내에 갑측이 임대 보증금을 무조건으로 돌려줄 것이다.

5.2 을측은 매달 유유호 또는 당일 이전에 갑측에게 당월 임대료를 지불하고, 을측이 지정한 다음 계좌로 송금하거나 양측이 동의하는 다른 지불방식으로 지불해야 한다.

59403대 갑측 개호행: "uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuue 59403가

을측이 임대료를 지불하려면 갑측에 체납금을 지불해야 하며, 체납금액액은: 연체일수 승차로 임대료 총액을 체납할 수 있는 u

5.3 을측은 매월....일 또는 당일 전 4.3조의 약속대로 갑측에 물업관리비를 지불해야 한다.

기한을 넘기면 물업관리비를 지불하고, 갑측에 체납금을 지불하고, 체납금 금액은: 연체일수 승차로 물업관리비 총액을 체납하는

5.4권의 계약이 발효된 후 갑측이 공급 증용에 대한 관련 수속을 초청해 공급 증용에 따른 비용은 포함되지만 증용에 제한되지 않고, 을측이 부담한다.

을측은 갑측이 관련 수속을 신청하는 기간에 갑측에 관련 비용을 지불해야 한다.

6.1 임대기한 내에 갑측이 임대물을 양도하는 부분이나 모든 재산권을 만난다면 갑측이 인수인에게 계약을 계속 이행해야 한다.

동등한 양도 조건 아래에서 이 임대물에 대해 우선구매권을 누리고 있다.

7.1 을측은 임대물 소속 시설의 전용권을 임대한다.

을측은 임대물 내 전용 시설의 유지, 보양, 연심을 책임지고, 이 계약이 종지할 때 전용 시설은 운행 상태에 따라 임대물과 함께 갑을 돌려줄 것을 보증해야 한다.

갑은 이에 대해 검사감독권을 가지고 있다.

7.2 을측은 임대물 부속물에 대해 적절한 사용 및 유지 책임이 있어 각종 발생 가능한 고장과 위험에 대해 제때에 해소해야 하며, 모든 발생 가능성을 피해야 한다.

7.3 을측은 임대기한 내응적으로 임대여물을 보호하고, 을측 사용부당 임대물이 손상되므로, 을측은 반드시 수리를 책임지고, 비용은 을측이 부담해야 한다.

8.1 을측은 임대 기간에 《중화인민공화국 소방조례 》를 엄격히 지켜야 한다.

8.2 을측은 임대물 내 규정에 따라 소화기를 배치하고 건물 내의 소방시설을 다른 용도로 사용하는 것을 엄금해야 한다.

8.3 임대물 내 정비수리 등 사무는 일급 임시 동화 작업이 필요할 때 (전기 용접, 바람 용접 등 명화 작업) 을 포함해 소방 주관 부서의 비준을 받아야 한다.

8.4 을측은 소방부 관련 규정에 따라 임대물 내의 방화안전을 전면적으로 책임져야 한다. 갑은 양측이 동의하는 합리적인 시간에 임대물의 방화안전을 점검할 권리가 있지만, 을측 서면으로 미리 통지해야 한다.

을측은 무리하게 거절하거나 지연하여 동의할 수 없다.

임대기한 내에 갑측이 임대물을 구입하는 보험을 책임지고, 을측은 임대물 내 을의 재산과 기타 필요한 보험을 구매한다.

만약 갑 을 각 측이 이 상술한 보험을 구입하지 않았다면 이 때문에 발생한 모든 배상 및 책임은 각각 갑 을 각 측이 부담한다.

10.1 을측은 임대 기간이 만료되거나 계약을 앞당겨 임대 기간이 만료되거나 앞당겨 임대물을 깨끗이 청소하고 이사를 완료하고 임대물을 갑측에 돌려줘야 한다.

만약 을측이 임대물을 반환할 때 잡물을 정리하지 않으면, 갑은 이 잡물을 청소하는 비용을 을이 책임진다.

10.2 을측은 임대물을 사용할 때 중화인민공화국의 법률을 준수해야 하고, 우선시 법규 및 갑자의 임대물물업관리에 관한 규정을 준수해야 한다.

만약 을측이 이런 규정을 위반하여 건축물 주변의 다른 사용자의 정상적인 운영에 영향을 끼쳤다면 손실은 을측이 배상한다.

11.1 임대기한 내에 을이 측이 임대물을 인테리어, 개건을 반드시 사전에 갑측에 인테리어, 개조 설계 방안을 제출하고, 갑측이 동의하고, 동시에 정부 관련 부서에 신고해야 한다.

만약 인테리어, 개축 방안은 공용 부분과 다른 인접 사용자의 영향에 따라 갑은 이 부분에 대해 이의를 제기할 수 있으며, 을측은 수정해야 한다.

개축, 인테리어 비용은 을이 부담한다.

11.2와 같은 을의 인테리어, 개건 방안은 임대물주 구조에 영향을 미칠 수 있으며, 갑측 및 원설계 단위 서면은 후방에 동의해야 한다.

제12조 임대물 전세

갑측의 서면 동의 후 을측은 임대물의 일부 면적을 전세할 수 있지만, 전세 부분의 관리업무는 을이 책임지고 전임자에게 임대료를 받는 등 등을 포함한다.

이 계약에서 규정한 갑을 쌍방의 책임과 권리는 을측이 전세를 받아 바꾸지 않는다.

만약 전세 행위가 발생한다면, 을측은 반드시 다음 조항을 준수해야 한다.

1. 전세 기한은 을측이 갑에 대한 임대 기한을 초과해서는 안 된다.

2, 전대물 의 용도 는 본 계약 첫 번째 규정 의 용도 를 초과 해서는 안 된다;

3, 을측은 전세 계약에서 전세 계약을 앞당겨 종지해야 하며, 을과 전세 계약을 중지해야 한다.

4, 을측은 임대자에게 보증서를 서명하고, 을과 갑측 계약에서 전세 행위에 관한 규정을 이행할 것을 보증하고, 을측과 이 계약의 이행은 갑측에 연대 책임을 져야 한다고 약속해야 한다.

을측은 이 계약을 종지할 때 전세 계약을 동시에 중단하고 전세 가구는 무조건 임대물을 전대하는 것이다.

을측은 임대 계약서에 체결된 보증서를 전대협의에서 체결한 후, 일내에 갑측 보관을 제출해야 한다.

5, 을측이 이 계약을 앞당겨 중단하든, 을측은 전세 행위로 생긴 모든 분쟁 개는 을측이 처리한다.

6, 을측은 전세로 생긴 세금, 비용을 을이 책임진다.

13.1은 임대기한 내에 을측이 임대료나 물업관리비를 납부하면 갑측이 서면으로 을측이 부채를 납부하는 날부터 5일 이내에 을측이 임대료를 지불하지 않고, 갑측이 임대물 사용을 중단할 권리가 있다. 이에 따른 손실은 반드시 을과 전임자의 손실에 한정되지 않는다. (포함 (을과 전대호의 손실) 이 을의 모든 부담을 받는다.

만약 을측이 임대료나 부동산 관리비를 납부하면 지난달 갑측은 계약을 앞당겨 해제할 권리가 있고, 본 조제 2항의 규정에 따라 집행할 권리가 있다.

갑측에서 팩스 또는 편지 등 서면으로 을에게 통지하는 날부터 이 계약은 자동으로 종지된다.

갑 측 임대물 내의 재산 (전임자의 재산 포함)을 남겨 계약을 해제한 서면 통지가 5일 이후에 경매할 재산은 을측이 지불해야 할 임대행위에 따른 모든 비용을 배상할 것을 청구할 수 있다.

13.2는 갑측의 서면으로 을측에 동의하지 않고 이 계약을 앞당겨 종지해서는 안 된다.

만약 을측이 미리 계약을 해약하려면 반드시 한 달 전에 갑측에 통지하고 완료 이하 수속을 이행해야 한다. a. 갑자에게 임대물을 반납하고, b. 청차기 임대료와 기타 계약이 발생한 비용을 내야 한다. c. 계약을 앞당겨 종료하기 전날 또는 전날의 갑측에게 지불하는 것은 당월 임대료 배상으로 보상된다.

갑측은 을측에서 이 같은 의무를 이행하고 5일 내에 을의 임대 보증금을 무이자 반환하였다.

14.1 정부가 임대 행위에 관한 법률법규의 개정 또는 갑자가 본계약을 계속 이행할 수 없을 경우 본 조제 2항에 따라 집행된다.

14.2범은 심각한 자연 재해, 전쟁 또는 다른 예견할 수 없는, 그 발생과 후과를 방지하거나 피할 수 없는 불가항력으로 이 계약을 이행할 수 없을 때, 이러한 불가항력의 한 쪽을 만나면 즉시 우편배달이나 팩스 통지해야 하며, 30일 내에 불가항력의 자세와 계약을 이행할 수 없으며, 일부 이행할 수 없거나, 유행 이유를 연기하는 증명서류를 제공해야 한다.

이 증명 서류는 항력이 발생할 수 없는 지역의 공증기관이 공증을 얻을 수 없는 증명서류를 가지고 있으면 다른 유력한 증명서를 제공해야 한다.

불가항력의 한쪽을 당해 책임을 면하다.

이 계약은 기한을 앞당겨 중단하거나 유효기간이 만료되고, 갑, 을 쌍방은 전세 계약을 체결할 수 없는 만큼, 을측은 임대기한이 만료되는 날과 임대물과 임대물을 반환해야 한다.

을측 이 기한 을 넘기지 않거나 임대물 을 반환하지 않거나, 반드시 갑 에 가야 한다