은감회는 부동산 중앙 기업의 빨간 명단이 존재한다고 밝혔다

　　은감회관계자는 6일 9월 은감회가 은행업금융기관에 주업부동산을 함유하고 있다고 밝혔다.중앙 기업명단은 은행업금융기관이 부동산 개발업체 개발업체 대출 전 심사 및 대출 후 관리를 강화하라고 요구했다.

이 인사는 명단제 관리가 은행업을 독촉하기 위한 것이라고 밝혔다금융기관국무원은 일부 도시의 집값이 너무 빨리 오르는 통지를 단호하게 억제하는 데 관해 ‘ 비부동산 주업의 국유 및 국유 지주 기업이 상업성 토지개발과 부동산 경영업무에 참여하는 요구에 대해 관철하고 있다.

국무원이 올해 4월 발표한 이 통지사항은 부동산 개발업체 구입과 융자 관리를 강화할 것을 요구했다.국유 자산과 금융 감사 부문은 조사처 역량을 확대해야 한다.상업은행은 부동산 기업 개발 대출에 대한 대출 전 심사와 대출 후 관리를 강화해야 한다.토지 유휴 및 농지 행위가 존재하는 부동산 개발업체에 대해 상업은행은 신개발 프로젝트 대출을 발급해서는 안 된다.

상하이 증권 보도에 따르면 현재 대형 부동산 기업그룹은 여러 가지 위험점에 직면하고 있으며, 복수 수신 위험이 부작용, 집단 내 상호 보증 현상이 상승하고, 부채율이 전체적으로 상승하고, 자금 사슬이 팽팽해지고, 대출 기간이 집중되며, 실력이 상대적으로 약한 집기업이 시장 조정계층에서 상당한 ‘ 세탁 ’ 위험에 직면할 수 있다.

은감회가 얼마 전에 대형 집기업집단 대출 위험을 엄중히 고발한 적이 있다.대형 주택기업은 그룹을 단위로, 명단을 기초로, 그룹과 통신관리를 실시하고, 그룹 및 각 회원 기업의 대출 총액은 건설 공사의 5할을 초과해서는 안 된다.대액집중도 위험평가는 은행이 보유하고 있는 부동산 회사의 단기, 중기 어음, 기타 형식의 각종 수신 등을 포함해야 한다.또 그룹 내부 관련거래에 대해 추적 감시를 진행하며 그룹 기업 내부와 연관업체 사이를 엄밀히 심사하고 있다. 특히 모자회사 간의 연관거래는 신용대출자금 이동이나 유용을 엄격히 방비하고 있다.항목 자본금의 실제 원본을 확인하고 기업이 연관거래를 통해 자본을 탈출하거나 채무성 자금으로 자본금을 충당시키는 것을 방지하다.대출 관련 담보를 엄격히 통제하여 상호 보증을 금지하다.

이 밖에 은감은 고리스 부동산 업체 위험 노출을 미리 요구하고 있다.고가 구입, 다국적 경영, 과잉 확장, 부채율 편등 문제가 있는 고리스 부동산 개발업체에 대해서는 경영 상황을 긴밀히 지켜봐야 하며, 자금 회수에 긴장이 생기면 제때에 보전 조치를 취해야 한다.토지 유휴, 토지 용도 변경, 성격, 준공 시간 지연, 판매 등 위법 위반 기록을 위반한 부동산 개발업체에 대한 새로운 개발 대출 및 대출 연장을 중단해야 한다.또한 국토 자원 부서에 적극 협조하여 열린 유휴 토지 심사 처치 업무에 적극 협조하여 유휴 토지 정보와 기타 관련 정보와 다른 관련 정보와 무관하지 않은 은행업금융기관의 주요 책임자는 감사 부서에 서면 설명을 써야 한다.

은감회는 상업은행이 주택 대출 정책을 계속 엄격히 집행하도록 요구했다.리스크 수익을 파악하는 기초에 중소형, 중저가산 부동산 개발 수요를 합리적으로 만족시켜 보장성 안주 공사 건설을 계속 지지한다.

올해 양회가 끝난 후 국자위는 중앙기업이 부동산 업계에서 퇴출을 추진하기 시작했다.국자위는 부동산 16개를 주업으로 한 중앙기업 16개를 제외하고는 부동산 주업으로 하지 않는 중앙 기업이 16개를 빨리 조정하고 기업의 토지개발과 사업 실시 등 단계적인 작업을 마치고 부동산업무를 탈퇴하겠다고 밝혔다.

그러나 중앙 기업이 부동산 퇴출의 발걸음은 질질 끌었다.공개된 정보에 따르면 지난 3월 국자위는 중앙기업이 부동산 업무를 청구하기 위해 중원그룹, 중국 항공, 중석화, 중석유 등 7개 중앙 기업이 부동산 자회사 주식 양도, 나머지 71개 중앙 기업은 지금까지 실질적인 동작을 보지 못했다.